Предварительный договор скачать образец. Бланк предварительный договор купли продажи квартиры с авансом росвоенипотека

После указанной даты Основной договор может быть подписан только при обоюдном согласии сторон совершенном в письменной форме; подробное описание сроков снятия с регистрационного учета лиц зарегистрированных в продаваемой квартире. Порядок передачи недвижимости Покупателю; цена недвижимости, порядок и сроки оплаты покупаемой недвижимости. Если квартира покупается по ипотеке, то это обязательно должно быть указано в Предварительном договоре; размер аванса за покупаемую недвижимость. Сумма аванса зависит от цены недвижимости, кто принимает этот аванс (сам Продавец или агентство недвижимости), договоренности сторон. Внесённый аванс показывает реальную заинтересованность Покупателя в покупке;4. Подписанный сторонами Предварительный договор обязывает Покупателя прекратить рекламировать и показывать продаваемую недвижимость, подготовить к сделке все необходимые документы.5.

Образцы документов

• Органы исполнительной власти, ответвление Минобороны РФ – ФГКУ «Росвоенипотека». Именно это учреждение контролирует слаженность работы системы НИС (накопительной ипотечной системы).
• Государственное ведомство – Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ. Здесь формируется реестр, учет, распределение участников НИС.
• ЦЖЗ (Целевой жилищный займ) – деньги, которые накапливаются военными за период вовлечения их в систему НИС, которые частично вносятся государством в качестве субсидии.
• УНИС – это Управление помогает повысить оперативность, сбалансированность денежных трат участников НИС, когда наступает реализации права получения ипотеки на льготных условиях.
Многие специалисты признают, что у военной ипотеки, на самом деле, больше плюсов, чем минусов.

Предварительный договор купли-продажи квартиры с авансом: скачать

Тем не менее, расторжение ипотечного договора может произойти по причинам, не признанным уважительными и связанными с увольнением военного со своей службы. При этом ему грозит возврат всей суммы ипотеки, которую он остался должен банку, в срочном порядке и из собственных средств. Суммы субсидии военный также обязан вернуть Министерству обороны, что крайне невыгодно служащему.
Стоит ли брать военную ипотеку Тонкости совершения ипотечной сделки для военных заключаются в нескольких направлениях – организациях, представительствах государственных структур, отвечающих за субсидирование и предоставление льготных условий военнослужащим гражданам РФ. Именно благодаря наличию соответствующего, документа, подтверждающего статус льготника – свидетельства участника НИС, банк может согласиться на предоставление денег взаймы такой категории потенциальных заемщиков.

Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)

Заверять доверенность у нотариуса необязательно. Представителями сторон сделки, как правило, являются их риелторы имеющие соответствующие документы.2. В предварительном договоре подробно описываются условия предстоящей сделки купли-продажи недвижимости и основные пункты из Основного договора, о которых договорились стороны.3. Форма Предварительного договора должна содержать следующие данные: ФИО, паспортные данные, адреса мест регистрации Продавца и Покупателя, а так же их законных представителей (если они имеются); описание предмета договора, в данном случае квартиры (полный адрес, инвентарный номер, этаж, количество этажей в доме, число комнат, площадь); дата, ДО которой стороны обязуются подписать Основной договор купли-продажи недвижимости.
Основной договор может быть подписан сторонами ранее указанной даты (если стороны будут к этому готовы).

Договор ипотечного кредита для военных

Внимание

Продавца или его представителя по доверенности) далее «Продавец», и гр. Сейтхалилова Лилия Энверовна, действующая от имени гр. Лихачёва Владимира Викторовича, (Ф.И.О. Покупателя или его представителя по доверенности) на основании доверенности от «17» августа 2010г., далее «Покупатель», вместе далее «Стороны” заключили настоящий предварительный договор, далее «Договор», о нижеследующем:1.

Предмет ДоговораСтороны обязуются в срок и на условиях Договора заключить договор купли-продажи, (далее «Основной договор»), 2-х (двух) комнатной квартиры, общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой 36,4 кв.м. расположенной на втором этаже 17-ти этажного панельного дома, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Б.Грузинская, дом 18 кв. 4, далее «Недвижимость».2.

Бланк предварительного договора купли-продажи квартиры

Покупатель недвижимости, после долгих поисков и мучительных сомнений определился и выбрал подходящую для покупки квартиру (иной объект недвижимости). Продавец и покупатель (либо их законные представители) договорились о сделке купле-продаже и ударили по рукам. Однако, сразу, в тот же день подписать Основной договор и произвести взаиморасчёты они не в состоянии чисто физически.

Важно

Все достигнутые договорённости между продавцом недвижимости и её покупателем фиксируются в Предварительном договоре купли – продажи. Предварительный договор – это документ, в котором стороны подтверждают своё согласие совершить сделку на определённых условиях.Основными условиями этого договора являются: описание объекта купли-продажи, его цена, порядок и сроки оплаты. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи квартиры (образец)г.Москва » 18 » августа 2010г.Мы, гр.

Сидоров Сергей Степанович, (Ф.И.О.

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Необходимость заключить ПДКП в сделках с военной ипотекой обоснована долгими согласованиями при подготовке к совершению самой сделки купли-продажи. Значимость предварительного договора сложно переоценить. Это своего рода договор о намерениях, который выгоден обеим сторонам.

Он фиксирует стоимость, порядок и сроки оплаты, укрепляет позиции покупателя, защищая его от любых изменений намерений продавца, а последнему гарантирует покупку объекта. Если ПДКП расторгнуть в одностороннем порядке, это повлечет серьезные штрафные санкции. к содержанию Структура и содержание Попробуем разобраться, какие существенные условия содержит промежуточный документ, заключаемый между покупателем и продавцом.

Инфо

В предварительной договоренности потребуется лишь закрепить тот факт, что в определённый срок участники согласны заключить сам договор купли-продажи квартиры в порядке, предусмотренном нормативными документами. Неисполнение предварительной сделки, а значит, отказ от купли или продажи квартиры, не несёт последствий в обычных случаях. Исключение – опять же, передача задатка за жильё. Передача задатка по предварительному соглашению Если стороны, как гарантию заключения основного договора, предусматривают передачу задатка условием предварительного соглашения, к составлению договора, хоть и предварительного, следует отнестись достаточно серьёзно.

Передача денег – самостоятельный акт, порождающий определённые последствия в виде прав и обязательств участников такой передачи.
Продавец обязуется не переводить на другое лицо и не снимать установленный в Недвижимости телефонный номер до и после государственной регистрации Основного договора, подписать нотариально удостоверенное заявление о переводе телефонного номера на имя Покупателя и передать его Покупателю при подписании Основного договора.2.3 Покупатель подтверждает, что все существенные характеристики Недвижимости, включая ее месторасположение, пространственную ориентацию, вид из окон, размеры, планировку, состояние, инженерно-техническое оборудование, а также состояние придомовой территории и общих помещений дома его полностью удовлетворяют.2.4 В Недвижимости на момент заключения Договора зарегистрированы следующие лица:Лихачёв Владимир Викторович, Лихачёва Елизавета Федоровна, Лихачёв Игорь Владимирович за которыми в соответствии со ст.

Бланк предварительный договор купли продажи квартиры с авансом росвоенипотека

При не достижении согласия или отсутствии уведомления Стороны обязаны явиться в Агентство недвижимости «КРЕДО» по адресу, указанному в п.5.1 Договора (125047, Москва, пл. Тверская Застава, д. 3, оф. 234), с денежными средствами (в размере, указанном в п.3.1 Договора, за вычетом денежной суммы переданной Покупателем в счет стоимости Недвижимости) и необходимыми документами, достаточными для подписания и государственной регистрации Основного договора к 12:00 даты, указанной в п.2.1 Договора.5.4 Договор заключен на срок включительно до даты, указанной в п.2.1 Договора.5.5 Все изменения и дополнения к Договору совершаются по согласию Сторон в письменной форме, в виде Дополнительного соглашения к Договору, которое в случае составления прилагается к Договору и становится его неотъемлемой частью.5.6.
Стороны.

• Договор заключен на срок включительно до даты, указанной в п.2.1 Договора.
• Все изменения и дополнения к Договору совершаются по согласию Сторон в письменной форме, в виде Дополнительного соглашения к Договору, которое в случае составления прилагается к Договору и становится его неотъемлемой частью.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Продавец

• Адрес регистрации:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• Паспорт серия, номер:
• Кем выдан:
• Когда выдан:
• Подпись:

Покупатель

• Адрес регистрации:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• Паспорт серия, номер:
• Кем выдан:
• Когда выдан:
• Подпись:

Скачать в.doc/.pdf Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Предварительный договор аренды нежилого помещения - документ, который составляется с определённой целью: оговорить условия, сроки аренды, дату заключения основного договора и другие обязательные положения будущей сделки, касаемые ещё не достроенного помещения.

Образец предварительного договора аренды нежилого помещения

Стр. 1

Стр. 2

Стр. 3

Стр. 4

Таким образом, предварительный договор аренды используется в сфере строительства, ремонта и реконструкции.

Как составить предварительный договор аренды нежилого помещения

Для заключения договора аренды нежилого помещения надо, чтобы это помещение было зарегистрировано в соответствующих государственных органах. Чтобы не упустить подходящий объект, предприятие заключает с собственником строящегося/реконструируемого помещения предварительный договор аренды.

Предварительный договор аренды относится к договорам с определёнными рисками, потому что предмет договора - ещё не построенное помещение, да и само строительство и регистрация помещения могут затянуться надолго и сопровождаться самыми разными проблемами.

Поэтому очень важно договориться о том, какие способы обеспечат исполнение обеими сторонами условия договора. Это могут быть:

• гарантии, подтверждающие платёжеспособность арендатора, - банковские документы или обеспечение будущей аренды авансом, что обязательно отражается в предварительном договоре;
• исчерпывающая информация об арендодателе, его деятельности, подтвержденная документально;
• штрафные санкции для обеих сторон, возмещающие убытки в случае неисполнения обязательств.

Предварительный договор аренды нежилого помещения может составляться в простой письменной форме.

Структура договора включает в себя:

• наименование сторон, их данные, должность и ФИО представителей сторон;
• предмет договора, дату заключения основного договора аренды;
• основные условия будущего договора (местонахождение арендуемого помещения, обязанности арендатора по эксплуатации помещения, порядок расчетов за аренду, срок действия аренды, условия изменения и расторжения основного договора, форс-мажорные обстоятельства, порядок разрешения споров);
• заключительные положения;
• реквизиты сторон.

Нюансами составления данного договора являются:

• установление срока передачи помещения в аренду (это может быть период с.. и по...), который будет являться временем заключения основного договора аренды;
• штрафные санкции за каждый день просрочки передачи помещения арендодателем, поскольку невыполнение этого обязательства приносит арендатору ощутимые убытки;
• обязательство сторон друг перед другом заключить в установленное время основной договор, штрафные санкции, которые будут применены в случае несоблюдения этого обязательства.

Также при передаче помещения в аренду стороны составляют неотъемлемое приложение к договору - акт приема-передачи, который будет свидетельством того, что арендатор помещение осмотрел и принял его в аренду без нареканий.

Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ, предварительный договор должен определять срок заключения основного договора. В сделках, связанных со строящимися объектами недвижимости, существует некоторая сложность в определении срока заключения основного договора по следующим причинам.

Если стороны намереваются подписать предварительный договор купли-продажи, мены или аренды помещения, то им следует учитывать, что основной договор может быть заключен только после ввода здания в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности продавца (арендодателя) в отношении здания в целом или хотя бы помещений, являющихся объектом купли-продажи или аренды (п. 1 ст. 454, ст. 608 ГК РФ).

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

______________________ «___» _______ 20 __ г.

(населенный пункт)

Именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _________________________________ _______________________________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Стороны, в соответствии с нормами статьи 429 ГК РФ, заключили настоящий предварительный договор, в котором обязуются в будущем заключить договор купли-продажи _________________________________________________ на условиях, предусмотренных настоящим договором.

2. Предметом настоящего договора является ________________________________.

3. Договор, который стороны обязуются заключить, должен содержать следующие условия:

4. Сумма договора составляет __________________ (_________________) руб., аванс по договору составляет ______________ (_____________________) руб.

5. Предусмотренная пунктом 4 настоящего договора денежная сумма выплачивается Покупателем следующим образом:

1) авансовый платеж в сумме _____ (________) руб. выплачен при подписании договора аванса от «__»_______ ____ г.;

2) наличный платеж в сумме выплачивается одновременно с подписанием договора купли-продажи Помещения, но не позднее «__»_______ ____ г.;

3) безналичный платеж в сумме _____ (________) руб, перечисляется Покупателем на расчетный счет Продавца не позднее «__»________ ____ г.

Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками с указанием даты и суммы платежа, Ф.И.О. и должности получивших и передавших их лиц.

6. Проект договора готовит _____________________, необходимую документацию предоставляет __________________:

1) ___________________________________________________________;

2) ___________________________________________________________;

3) ___________________________________________________________.

7. _______________ обязуется подготовленный проект договора направить ________________- до «___» _________ 20 __ г.

87. _________________ должна направить _____________ извещение об одобрении проекта договора либо направить протокол разногласий к проекту договора в течение _______ дней со дня получения проекта договора.

9. __________________, получившая протокол разногласий к проекту договора, обязана в течение _____ дней со дня получения протокола разногласий известить _______________________ об одобрении протокола разногласий либо об отклонении указанного протокола.

10. В случае отклонения _______________ протокола разногласий стороны встречаются и составляют протокол согласования разногласий.

11. Стороны обязуются заключить договор до «__»________ 20 __ г.

12. В случае отказа Продавца от настоящего договора, а также при отказе Продавца от заключения основного договора (договора купли-продажи), Продавец обязуется возвратить Покупателю все выплаченные ранее Покупателем суммы, а также уплатить штраф в размере ________ рублей.

13. Все ранее заключенные Покупателем и Продавцом договоры и соглашения, касающиеся условий и порядка продажи указанного в настоящем договоре нежилого помещения, действуют лишь в части, не противоречащей условиям настоящего договора.

14. В случае если положения основного договора купли-продажи будут противоречить условиям настоящего договора, стороны будут руководствоваться положениями настоящего договора, за исключением положений, касающихся ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств.

15. Договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.

Предварительный договор купли-продажи квартиры образец – запросы подобного рода нередко встречаются в поисковиках. И хотя варианты документа предлагаются различными сайтами в больших количествах, далеко не все из них составлены корректно и идеально подходят для использования.

Общие положения о предварительном договоре купли-продажи квартиры

В статье мы поговорим об особенностях, форме такого документа, о том, какие тонкости нужно учитывать при его заключении, а также предложим образец предварительного договора купли-продажи квартиры.

Документ призван помочь сторонам, участвующим в сделке, договориться по всем ее условиям, являющимся существенными, и гарантировать, что сделка состоится в определенный момент в будущем.

Обязанность по заключению основного документа при наличии предварительного оговаривается ГК РФ (ч. 4 ст. 445): в случае уклонения какой-либо из сторон от данной обязанности другая вправе обратиться в судебные инстанции для понуждения контрагента к ее исполнению. Если одна сторона необоснованно уклоняется от совершения сделки, добросовестной стороне предоставляется право требовать возмещения убытков, понесенных ею вследствие такого уклонения.

Об особенностях предварительного договора купли-продажи квартиры

Отличительная особенность предварительного договора купли-продажи состоит в том, что он не создает для сторон прав и обязанностей, предусмотренных ст. 549 ГК. После его заключения стороны не должны осуществлять фактических действий по приему-передаче недвижимости или внесению за нее платы.

Однако, как показывает судебная практика, имеют место случаи, когда стороны предусматривают необходимость полной оплаты недвижимого имущества в рамках предварительного договора, а не после заключения договора основного. В подобных ситуациях предварительный документ следует квалифицировать как заключенный договор купли-продажи недвижимости с условием исполнения предварительной оплаты. Такая позиция подтверждается постановлением пленума ВАС № 54 от 11.07.2011.

Условия предварительного договора купли-продажи квартиры

В процессе заключения предварительного документа следует обратить внимание на необходимость отражения в нем всех существенных условий, которые будут содержаться в основном договоре, о чем говорится в ч. 3 ст. 429 ГК.

Согласно ст. 554, 555 ГК РФ к таковым условиям сделки купли-продажи недвижимости следует относить:

• предмет;
• цену;
• перечень лиц, проживающих в жилом помещении и сохраняющих право пользования им после продажи (с указанием их прав на пользование).

Что касается предмета договора, то под ним понимается индивидуально-определенная квартира, расположенная по конкретному адресу, с указанием ее характерных черт (площади, планировки, этажности дома, в котором она находится и т. п.). Цена специально оговаривается сторонами сделки - при этом положения ст. 424 ГК к сделкам купли-продажи недвижимости неприменимы (ч. 1 ст. 555 ГК).

В случае отсутствия в предварительном договоре купли-продажи указанных условий он будет считаться незаключенным.

Все остальные условия согласовываются сторонами самостоятельно и законодателем не ограничены.

Форма предварительного договора купли-продажи жилья

ГК РФ в ч. 2 ст. 429 говорит о том, что составляться предварительный договор купли-продажи должен в форме, предусмотренной для аналогичного основного документа, а ст. 550 ГК уточняет, что делается это письменно. Что касается перехода прав собственности на недвижимость, то в этом случае обязательна госрегистрация окончательного (основного) варианта договора (ст. 551 ГК).

В некоторых случаях купля-продажа требует нотариальной формы:

• распоряжение долями в праве на жилье,
• реализация жилья, принадлежащего несовершеннолетнему.

Соответственно, в указанных случаях предварительный договор также составляется в нотариальной форме.

Предварительный договор в принципе не требует регистрации в связи с тем, что положения об обязательной регистрации основного договора не являются указанием на форму договора, а самой регистрации подлежит лишь переход каких-либо вещных прав на недвижимое имущество. Что касается предварительного договора, то он не влечет приобретения имущественных прав/обязанностей сторонами, его заключившими. Иными словами, при заключении предварительного документа стороны должны придерживаться лишь требования о его форме (простой письменной или нотариальной), а регистрировать заключенное соглашение не нужно. Это подтверждается, в частности, п. 14 информационного письма президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59.

Обеспечение исполнения обязательств в рамках предварительного договора

В течение длительного времени спорным оставался вопрос о возможности внесения в предварительный договор условий об обеспечении исполнения обязательства. Связано это с тем, что, с одной стороны, предварительный договор не влечет за собой наступления материальных обязательств сторон - следовательно, обеспечить их исполнение невозможно; с другой - предварительный договор закрепляет обязательство сторон заключить основной договор. Вопрос состоял в том, возможно ли требовать обеспечения неимущественного права.

Позиция вышестоящих судов на сегодняшний день единогласна: гражданское законодательство не содержит запрета на обеспечение обязательств, оговоренных предварительным договором. То есть стороны вправе предусмотреть в предварительном документе способ обеспечения исполнения обязательства по заключению договора основного. Такой вывод можно сделать, например, из постановления пленума ВАС РФ от 08.04.2014 № 16973/13 и ч. 4 ст. 380 ГК.

Бланк предварительного договора купли-продажи квартиры образца 2018 — 2019

Бланк договора предварительного в общем виде практически идентичен бланку основного. Поэтому последний может служить образцом при составлении предварительного документа.

В отношении образца предварительного договора купли-продажи квартирыв 2018 — 2019 году можно сказать, что он должен содержать информацию такого рода:

• Наименование документа, дату и место его составления.
• Указание на стороны, заключающие договор, и на лиц, которые будут являться его подписантами, а также на волю сторон заключить основной договор в будущем на нижеперечисленных условиях. Если говорить о представителях юрлиц и представителях на основании доверенности, необходимо указать, на основании каких документов они действуют.
• Основную часть:
  • условия о предмете; о цене и способе оплаты;
  • перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после перехода права собственности на него к покупателю;
  • права и обязанности сторон;
  • порядок и сроки заключения основного договора, регистрации перехода права собственности;
  • иные условия, которые стороны определили для себя в качестве существенных.
  • Заключительную часть:
    • реквизиты или паспортные данные сторон;
    • личные подписи и печати (для юрлиц).

Условия прекращения действия предварительного договора

В основном это общие основания для прекращения обязательств, но есть и особое основание прекращения, допустимое только для предварительного договора.

Предварительный договор может быть прекращен:

• в случае надлежащего исполнения обязательства, т. е. заключения основного договора (п. 1 ст. 408 ГК РФ);
• по основанию истечения срока для заключения основного договора или направления оферты (п. 6 ст. 429 ГК РФ);
• в случае наступления отменительного условия, предусмотренного сторонами в предварительном договоре (п. 2 ст. 157 ГК РФ);
• по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Подробности в статье Расторжение договора по соглашению сторон согласно ГК РФ ;
• в связи с существенным нарушением условий предварительного договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

В последнем случае договор расторгается стороной, чьи права нарушены, в судебном порядке. Обязанность доказать нарушение условий договора и существенность нарушения возлагается на истца.

Таким образом, предварительный договор купли-продажи квартиры представляет собою единый документ в письменной форме, который содержит условия основного договора, а также обязательства сторон заключить основной договор. Кроме того, допускается указание на обеспечительные меры по правилам главы 23 ГК РФ. Оплата за квартиру по предварительному договору не вносится - иначе данный договор считается основным договором купли-продажи с условием о предоплате. Предварительный договор купли-продажи жилого помещения не требует государственной регистрации и действует с момента его подписания. Прекращает свое действие данное соглашение либо по общим основаниям для прекращения и расторжения договоров, либо в связи с незаключением в установленный срок основного договора.

Оформление предварительного договора купли-продажи недвижимости может таить в себе некие «подводные камни».

Расскажем, как правильно оформить предварительную документацию, подтверждающую намерения приобрести квартиру, укажем на самые распространенные ошибки и приведем пример заполненных образцов договора.

Правила написания договора предварительной купли-продажи квартиры – как оформить документ и что учесть?

Документ должен быть оформлен по всем требованиям и нормам закона.

При написании предварительного договора купли-продажи квартиры следуйте таким правилам:

1. Подготовьте документы, информация из которых должна будет пригодиться при заключении договора.
2. Должно быть наименование документа. В нашем случае это – «Предварительный договор купли-продажи квартиры». Пишется название с большой буквы, без кавычек, точка в конце предложения не ставится.
3. В «шапке» документа указывается слева – место заключения договора, город, а справа – дата.
4. Далее идет сам текст документа. Вписываем инициалы сторон, паспортные данные, адреса места жительства и регистрации. В том случае, когда в сделке участвует несколько лиц, например, вместо покупателя и продавца еще и доверенное лицо, то обязательно указываются и его данные.
5. В подзаголовке «Предмет договора» вписывайте все параметры, касающиеся квартиры, вплоть до того, кто является собственником, кто застройщиком. Вам пригодятся правоустанавливающие документы!
6. В следующем подзаголовке «Существенные условия договора» следует указывать все условия, которые предусматривают не только передачу денежных средств, но и прав собственности на квартиру. Кроме того, не стоит забывать про стоимость квартиры, сроков и способе расчета, а также других важных моментах.
7. Далее в подзаголовке указываются сроки действия данного предварительного договора. Обязательно впишите, когда будет заключен основной договор, это обезопасит сделку купли-продажи.
8. Права и обязанности сторон, а также ответственность за их невыполнение также являются важными пунктами в предварительном договоре.
9. Основания для расторжения, форс-мажорные обстоятельства тоже лучше указать. Можно добавить прочие условия, согласно которым будет проходить разрешение споров между сторонами.
10. В конце документа укажите обязательно реквизиты сторон (инициалы, данные паспортов, адреса, инн, организационно-правовую форму, номер свидетельства регистрации юрлица, банковские данные и др.).

Заметьте - если участвовал представитель, то в реквизитах стоит указать и его данные, а также номер доверенности, полученной у нотариуса.

Поставьте подписи сторон.

Лучше, чтобы ФИО было прописано полностью, расшифровано.

Можно прописать, какая сумма была передана застройщику, или оформить расписку.

Готовый бланк предварительного договора купли-продажи квартиры

Готовый бланк ПДКП жилья с сообщением о задатке

Образец заполнения бланка предварительного договора купли-продажи квартиры:

Основные ошибки при заключении и оформлении предварительного договора купли-продажи квартиры

Открытым остается вопрос заключения предварительного договора купли-продажи между застройщиком и потенциальными покупателями.

В предыдущей статье мы указали, какие варианты и обстоятельства бывают при оформлении предварительной документации.

Стоит осознавать всю ответственность за подписание договоров - хотя они и предварительные, но при определенных обстоятельствах они могут повлечь административное, штрафное наказание для любой из сторон сделки.

Уделяйте особое внимание оформлению документа.

Многие совершают такие ошибки:

1. Не прописывают подробно характеристики и параметры приобретаемого имущества.
2. Забывают про основной договор. Стоит указывать, когда он будет заключен, в какой период.
3. Не указывают стоимость квартиры. Лучше прописывать правдивую сумму, чтобы потом не возникало проблем.
4. Не прописывают реквизиты сторон. Помните, чем больше информации в предварительном договоре укажите, тем лучше. Далее главный договор будет составляться на его основе.
5. Не вписывается сумма, переданная застройщику. Лучше укажите, какую часть средств вы уже передали. Возьмите расписку, подтверждающую этот факт.
6. Не указывается, когда в собственность перейдет квартира. Это важный момент, его следует обговорить до подписания договора.

Если у вас остались сомнения - обратитесь к юристу . Он точно поможет составить договор, а также проконсультирует вас по вопросу приобретения жилья в строящемся доме.

Заполненные образцы различных вариантов ПДКП недвижимости

1. Заполненный пример договора по образцу и расписку, подтверждающую получение денежных средств

2. Еще один пример предварительного договора купли-продажи квартиры

3. Простой пример ПДКП

4. Предварительный договор купли-продажи квартиры с соглашением о задатке

Пользуйтесь данными примерами - и тогда проблем с оформлением документа не возникнет.

Остались вопросы? Просто позвоните нам: